Şehrizar Konakları Davamız (İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 1326 ada 56-60-61 Parseller)

Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi olarak açtığımız davada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak 03.01.2024 tarihinde askıya çıkarılan “İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 1326 ada 56-60-61 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı” ve “1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı”na dair plan notu değişikliğinin iptalini talep etmiştik. Davaya konu planların, ilgili kurum görüşleri alınmadan hazırlandığı, daha önce kesinleşen mahkeme kararlarındaki iptal gerekçelerine aykırı planlama yapıldığı, özellikle “yönetici merkez alanı” gibi fonksiyonların koruma ve kullanma koşullarına uymadığı ve tanımlarının belirsiz olduğu, “Şehrizar Konakları”, “Hz. Ali Camii” ve “Özel Nun İlkokulu” gibi mevcut hukuka aykırı yapılaşmaları meşrulaştırma amacı taşıdığı iddialarımız mahkeme tarafından haklı bulunmuştur.

Mahkeme, planlama sürecinin özellikle 2008 yılından itibaren bölgeden farklılaştırılarak ayrı bir planlamaya konu edildiğini, önceki planların mahkeme kararlarıyla iptal edilmesine rağmen dava konusu planın, alandaki fiili yapılaşmalara hukukilik kazandırma çabası taşıdığını, dava konusu nazım imar planının şehircilik ilkelerine, planlama tekniklerine ve kamu yararına uygun olmadığına karar vermiştir.

Dava konusu 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’da ise özellikle çekme mesafelerinin belediyenin yetkisine bırakılması, plan paftası ile notları arasındaki uyumsuzluklar ve yönetmeliklere aykırı “Hmax” gösterimi gibi hususlar tespit edilmiştir. Dayanağı olan nazım imar planının hukuka aykırı bulunması ve iptal edilmesi nedeniyle, uygulama imar planının da dayanaksız kaldığına hükmedilmiştir. Sonuç olarak, dava konusu 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nın da şehircilik ilkelerine, planlama tekniklerine, kamu yararına ve mevzuata uygun olmadığına karar verilmiştir.

TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi olarak açtığımız davada, İstanbul 5. İdare Mahkemesi; yapı ve nüfus yoğunluğunu artıran, donatı alanlarını azaltan, siluet hattını dikkate almayan ve ilgili kurum görüşlerini içermeyen planların şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğuna hükmetmiştir. Dava sürecinde atanan bilirkişi heyeti, planların daha önce dört defa iptal edilen planlarla benzer nitelikler taşıdığını böylece önceki mahkeme kararlarının gerekçelerini ortadan kaldırmayan yeni planlar da yargıdan döndüğünü kamuoyuyla paylaşırız.