7.7.3. Emlak
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ile İlgili Yazışmalar
09.09.2004 / 24.09.1919
Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ
Genel Müdürlüğü’ne,
Meriç Cad.Gardenya 7B Plaza Kat1/5
Ataşehir-İSTANBUL
Kadıköy İlçesi sınırları içinde kalan Ataşehir Toplu Konut alanının bir kısmına ilişkin olarak Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Nazım ve Uygulama İmar Planları, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. maddesi uyarınca Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca 29.04.2004 tarihinde resen onanmış ve İmar Kanunu’nun 8. maddesi uyarınca, 1/5000 planlar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nde, 1/1000 planlar Kadıköy Belediyesi’nde askıya çıkarılmıştır. Planların askıya çıkış tarihi 25.06. 2004, askıdan iniş tarihi ise 24.07.2004’tür.
Söz konusu planın onama sınırları, 23.07.1990 onanlı 1/5000
ölçekli Küçükbakkalköy Anatepe
Yerleşmesi Nazım İmar Planı’nın Batı bölümünün tamamı ile Doğu bölümünün bir
kısmını kapsamaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlanan ve
onaylanan 14.04.1999 t.t. 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım Planı (Otogar Alanı
Planı) ile Batı bölümünde 58,
Yeni planla, konut yapımlarının tamamlanmış olduğu Doğu bölgesinde, 1990 nazım imar planındaki “sosyal donatı” alanlarının da “konut alanı”na dönüştürülmüş olduğu görülmektedir. Söz konusu alanda Soyak tarafından inşaat çalışmaları başlatılmıştır. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın mülkiyetinde olan bu alanların Soyak’a hangi koşullarla tahsis edildiği; yapılan işlemin satış mı yoksa kat karşılığı sözleşme mi olduğu ve hangi tarihte gerçekleştirildiği hususunda bilgilendirilmemizi rica ederiz.
Saygılarımızla,
Günhan Danışman
Yönetim Kurulu Sekreteri
EMLAK G.Y.O. AŞ
Sayı: EPPMD.134.160.321 5491/04 Tarih: 08.10.2004
Konu: Ataşehir Toplu Konut Alanı imar planları hk.
TMMOB
MİMARLAR ODASI
İSTANBUL BÜYÜKKENT ŞUBESİ
İSTANBUL
İlgi (a): 09.09.2004 tarih 24.09.1919 sayılı yazınız.
İlgi yazınızda bahis konusu Kadıköy ilçesi Ataşehir Toplu Konut Alanının bir kısmına ilişkin TOKİ tarafından hazırlanan ve 29.04.2004 tarihinde Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca resen onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planları ile ilgili hususlar Kurumumuzca incelenmiştir.
1999 onanlı Küçükbakkalköy Anatepe Yerleşmesi 1-3 pafta, 2449, 2450, 2445 ve 1 pafta 2443 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Ataşehir Toplu Konut Alanı sınırları içinde söz konusu parseller Anadolu otogarı olarak planlanmıştır. Ataşehir Toplu Konut Alanı sınırları içersinde boş alan olması ve yol bağlantıları ile uygunluğu göz önüne alınarak ayrılan Anadolu Otogar Alanının, İstanbul’un bir bütün olarak düşünülmesi durumunda kent merkezinde kaldığı ve faaliyete geçmeden yetersiz kalacağı düşünülmüştür.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile yapılan görüşmeler neticesinde Anadolu Otogarı için yeni yer arayışları olduğu belirtilmiştir. Bu nedenle 29/04/2004 tarihinde resen onanan Ataşehir Toplu Konut Alanı 1/5000 ve 1/1000öl çekli Revizyon İmar Planı’nda otogar alanı planlama alanı kapsamı dışında bırakılmıştır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ulaşım ve Planlama Müdürlüğü 04.10.2004 tarih 12734-69.030.300/1269 sayılı yazısında belirtildiği üzere Ataşehir Toplu Konut Alanı sınırları içinde Anadolu Otogar Alanından vazgeçilmiştir.
Revizyon imar Planı, her tür ve ölçekte ihtiyaca cevap vermediği veya uygulamasının mümkün olmadığı veya sorun yarattığı durumlarda planın tamamının yada plan kararlarını etkileyecek bir kısmının yenilenmesi sonucu elde edilen plandır. Bahsedilen 1990 onaylı Nazım İmar planında yer alan sosyal donatı alanları plan bütününde değerlendirilip, yeni planda ihtiyaçlar doğrultusunda revizyona uğramıştır. Doğu bölgesinde ayrılan Emlak Bankası Sosyal Tesis Alanına Emlak Bankası kapatıldığından gerek kalmamıştır. İdari Tesis Alanı ve ticaret alanları plan bütününde değerlendirilerek farklı yerlerde ayrılmıştır. Plan bütününde %46 oranında donatı alanı ayrılmıştır. Söz konusu alan, hasılat paylaşımı yöntemi ile ihale edilmiş olup, ihaleyi Soyak İNŞAAT AŞ almıştır. Bilgi ve gereğini rica ederiz.
EMLAK GAYRİMENKUL
YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş
Genel Müdürlüğü
Belgin BİLGİÇ Dr. Feyzullah YETGİN
Genel Müdür Yrd. Genel Müdür
20.10.2004 / 24.09.2084
Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ
Genel Müdürlüğü’ne,
Meriç Cad. Gardenya 7B Plaza Kat 1/5
Ataşehir-İSTANBUL
İlgi: a) 09.09.2004 tarih ve 24.09.1919 sayılı yazımız
b) 08.10.2004 tarih ve EPPMD.134.160.321. 5491/04 sayılı cevabi yazınız.
İlgi (a) yazımızda, Ataşehir Toplu Konut alanının bir kısmına ilişkin olarak hazırlanan ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca resen onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Nazım ve Uygulama İmar Planlarında E = 2, 5 yapılaşma emsali ile konuta açılmış olan Doğu bölgesindeki donatı alanlarında inşaat faaliyetlere başlayan Soyak İnşaat AŞ’ye, mülkiyetinizde olan söz konusu alanların hangi prosedür ve koşullarla tahsis edildiği ve en önemlisi de, bu tahsisin “hangi tarihte” gerçekleştirildiği sorulmaktadır. İlgi (b) cevabi yazınızda ise, revizyon imar planının ne demek olduğu ve hangi durumlarda yapıldığı da dahil, söz konusu planlar hakkında bir takım açıklamalar yer almakta; ancak, yazımıza esas olan talebimiz cevaplanmamaktadır.
Sayın yetkililer, ilgi yazınızdaki bilgilendirmeye teşekkür ederiz. Ancak, yazımızda bu konuda bir talebin yer almadığını, ayrıca, meslek odası olarak- bu gibi konuların zaten ihtisas alanımız içinde olması nedeniyle-, bu tür bir bilgilenmeye de ihtiyaç duymadığımızı ifade etmek isteriz. İlgi yazımızdaki talebimiz, aynen, “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın mülkiyetinde olan bu alanların Soyak’a hangi koşullarla tahsis edildiği; yapılan işlemin satış mı yoksa kat karşılığı sözleşme mi olduğu ve hangi tarihte gerçekleştirildiği hususunda bilgilendirilmemizi rica ederiz.” biçiminde ifade edilmiş olup, ilgi yazınızın yeterli bir cevap içeriği taşımadığı açıktır. Bu nedenle, yazımızdaki talebimizi bir kez daha tekrarlıyor ve bu kez gerçekten talebimize cevap olabilecek bir bilgilendirme rica ediyoruz.
Bu arada, çok net olduğunu düşünerek kaleme almış olduğumuz yukarıdaki talebimizi, bu kez biraz daha açmakta fayda gördüğümüzü de ifade etmek isteriz. İlgi yazınızda sözünü ettiğiniz ihalenin,
a) tarihinin,
b) duyurusunun,
c) ihaleye kaç firmanın katıldığının,
d) sonuçta yapılan sözleşmenin içeriğinin,
açık ve net bir biçimde tarafımıza iletilmesini talep etmekteyiz.
4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu uyarınca, yaptığımız bu başvurunun, yasal süresi olan 15 gün içinde cevaplandırılmasını dileriz.
Saygılarımızla,
Günhan Danışman
Yönetim Kurulu Sekreteri
EMLAK G.Y.O. AŞ
Sayı: HM.134.001/632/04 6601 / 04
Tarih: 29.11.2004
Konu: Ataşehir, Doğu Bölgesi 1964/1 Ada Parsel
TMMOB
MİMARLAR ODASI
İSTANBUL BÜYÜKKENT ŞUBESİ BAŞKANLIĞI’NA
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, Ataşehir Doğu Bölgesi 1864 Ada 1 Parsel Konut inşaatlarının Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapımı ve Satışı İşi için, yapılan ilanlardan sonra 30.09.2003 tarihinde yapılan ilk ihale için, 3 firma dosya almış, ihaleye katılım olmamıştır. Daha sonra yeniden, Şirketimiz Yönetim Kurul ihale kararı almış ve BASIN İLAN KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ7ne 03.12.2003 tarih İKMD.834.831.0972/6291 sayı ile bildirdiğimiz ihale ilanı, 05.12.2003 ve 10.12.2003 tarihlerinde Yeni şafak ve Sabah gazetelerinde ikişer gün yayınlanmıştır.ayrıca, daha önce, Şirketimizle iş yapma talebinde bulunan, muhtelif inşaat şirketlerine, gazetelerde çıkan ilan metni ek yapılarak, yazılı olarak, ihale yapılacağı haber verilmiştir. 25.12.2003 tarihinde yapılan ihale için, 9 firma dosya almış ve 5 ortak girişim ihaleye katılmıştır. Tekliflerin açılması neticesinde yapılan pazarlık (Açık Artırma) sonucu, ihalede en yüksek teklifi veren Soyak İNŞAAT VE TİCARET AŞ – Soyak YAPI İNŞAAT SAN. VE TİC. AŞ ORTAK GİRİŞİMİ üzerine ihale bırakılmış; 09.02.2004 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Bahse konu, iş, tahsis etme olmayıp, ilanlardan sonra, istekliler arasında ihale sonucu Yükleniciye bırakılmıştır. Sözleşmeye göre, Şirketimiz, satış giderleri dahil, hiçbir harcamada bulunmayacaktır ve Satış Toplam Gelirinden ayrılan İdare Payı Gelir Oranı asgari taahhüt miktarının altında olmamak üzere % 27.01’dir. Sözleşme eki olan, Teknik Şartname’ye göre ve doğaldır ki Konut sayısı, İnşaat alanları, uygulama v.b. imar planları ve ilgili idarelerin planları-onayları-izinleri doğrultusunda oluşacaktır. Sözleşmeye göre, İmar Planlarının onaylanması için 12 ay, İnşaatların yapım süresi 30 Ay, Pazarlanması için 18 Ay olmak üzere Toplam 60 ayı içeren süreler belirlenmiştir. 42 maddeden oluşan Sözleşme 20 sayfadır. Daha fazla bilgi için, Sözleşme, Şirketimizde, Genel Müdürlük Makamı’nın onayı ile incelenebilir.
Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapım ve Satış Usulü, Kamu Kurum ve Kuruluşları ile özel sektör tarafından kullanılan ve halen kullanılmakta olan bir usuldür; Şirketimiz tarafından, bahse konu işten önce, İstanbul ve İzmir illerinde, aynı usul ile ihaleler yapılmış ve sözleşmeler imzalanmıştır. Bahse konu iş, Emlak GYO AŞ Alım, Yapım ve Hizmet İhaleleri Yönetmeliği’ne göre ihale edilmiş olup, Şirketimiz, TC Başbakanlık Toplu Konut İdaresi iştirakidir.
Bilgilerinize rica ederiz.
EMLAK GAYRİMENKUL
YATIRIM ORTAKLIĞI AŞ
Genel Müdürlüğü
Bahri BİLALOĞLU Dr. Feyzullah YETGİN
Genel Müdür Yardımcısı Genel Müdür
21.12.2004 / 24.09.2371
Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
AŞ Genel Müdürlüğü’ne,
Meriç Cad. Gardenya 7B
Plaza Kat 1/5
Ataşehir-İSTANBUL
İlgi: 29.11.2004 tarih ve HM.134.001/632/04 6601/04 sayılı yazınız.
Talebimiz üzerine, ilgi yazınızda, Ataşehir, 1864 ada, 1 parsel’de konut yapımı için Soyak ile yapılan sözleşme ile ilgili bilgiler tarafımıza iletilmiştir.
Aynı konuda, Ataşehir Toplu Konut alanının bir kısmına ilişkin olarak hazırlanan ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca resen onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Nazım ve Uygulama İmar Planlarında kalan bölgede, Soyak AŞ dışında, mülkiyetinizde olan hangi alanların, hangi fonksiyonların inşaatı için, hangi tarihlerde ihaleye çıkarıldıkları, bu ihaleleri hangi firmaların aldığı ve bu firmalarla yapılan sözleşmelerin tarih ve koşulları ile ilgili olarak, 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu uyarınca, bilgilendirilmemizi dileriz.
Saygılarımızla,
Günhan Danışman
Yönetim Kurulu Sekreteri
EMLAK G.Y.O. AŞ
Sayı: HM.134.001/31/204/05
Konu: Ataşehir Toplu Konut Alanı İnşaat İhaleleri
Tarih: 14.01.2005
TMMOB MİMARLAR ODASI
İSTANBUL BÜYÜKKENT
ŞUBESİ BAŞKANLIĞI’NA
İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, Ataşehir Toplu Konut Alanı’nda, bugüne kadar ihalesi yapılmış işlerle ilgili bilgiler, 02.12.2004 tarih ve 24.09.2371 sayılı yazınıza cevap olarak, şeffaflık yaklaşımımız doğrultusunda aşağıda bilgilerinize sunulmuştur;
Ataşehir Toplu Konut Alanı’nda ihale edilen tüm işler, “Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapımı ve Satışı” olarak, aşağıda anlatıldığı gibi ihale edilmişlerdir. Tüm ihalelerde, kapalı zarf usulü sonunda zarfların açılması neticesinde yapılan pazarlık (Açık Artırma) sonucu, ihale, en yüksek teklifi veren Yükleniciler üzerine bırakılmıştır. Yapılan sözleşmelere göre, Şirketimiz, satış giderleri, tapu masrafları v.s. dahil, hiçbir harcamada bulunmayacaktır. Bütün ihaleler, 2 ulusal gazetede, 2 ayrı günde ilan edilmiş ve ayrıca bir çok firmaya, ihaleler, yazı ile bildirilmiştir.
İstanbul Ataşehir Doğu Bölgesi 1864 Ada 1 Parsel Konut İnşaatları’nın Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapımı ve Satışı işi ile ilgili bilgiler tarafınıza daha önce ulaştırılmıştır.
İstanbul Ataşehir 4.Etap Konutları Gelir Paylaşımı Esasına Göre İnşaatı ve Satışı (2446 Ada 31 Yapı Adası 1 Parsel’de “ATAŞEHİR RESİDENCE” 180 KONUT VE 7 Ofis) işi’nin ihalesi 30.08.2003 ve 04.09.2003 tarihlerinde Sabah ve Yeni Şafak gazetelerinde ilan edilmiştir. 7 firma ihale dosyası almış ve 19.09.2003 tarihinde yapılan ihalede 5 firma teklif vermiştir. İhale sonucunda, en uygun teklif veren Or-Han İnş.Tic.ve San.Ltd.Şti. & Grand İnş. Dış Tic.ve Tur. San.Ltd.Şti. & Esar İnş.Tic ve San.AŞOrtak Girişimi üzerinde ihale bırakılmış ve 06.11.2003 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeye göre, Satış Toplam Gelirinden ayrılan Şirket Payı Gelir Oranı, asgari taahhüt miktarlarının altında olmamak üzere, % 32.53’tür. İşin süresi 900 gün olup, inşaat devam etmektedir.
“İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Etap Konut inşaatlarının Gelir paylaşımı esasına göre yapımı ve satış işi” 08, 09.2003 ve 14.09.2003 tarihlerinde Sabah ve Yeni Şafak gazetelerinde ilan edilmiş, 30.09.2003 tarihindeki ihale için 1 firma ihale dosyası almıştır. İhale, İhale Komisyonu kararı ile iptal edilmiştir. İhalenin iptali 24.09.2003 tarihinde Sabah ve Yeni Şafak gazetelerinde ilan edilmiştir.
Bu iş için, “İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 1.Etap Konut + İşyeri inşaatlarının Gelir paylaşımı esasına göre yapımı ve satışı işi” adı ile 25.12.2003 tarihinde ihaleye çıkarılmıştır. 25.12.2003 tarihindeki ihale, 05.12.2003 ve 10.12.2003 tarihlerinde Sabah ve Yeni Şafak Gazetelerinde ilan edilmiştir. İhale için 6 firma ihale dosyası almış ve 25.12.2003 tarihinde yapılan ihalede 2 firma teklif vermiştir. Verilen teklif bedelinin, arsanın ekspertiz değerinden az olması sebebi ile ihale iptal edilmiştir.
Gün Bu iş için, daha sonradan, “İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 1.Etap Konut inşaatlarının Gelir Paylaşımı esasına göre yapımı ve satış işi” adı ile 07.05.2004 tarihinde ihale yapılacağı, 09.04.2004 ve 15.04.2004 tarihlerinde Sabah ve Yeni Şafak Gazetelerinde ilan edilmiştir.
12 Firma ihale dosyası almış ve 1 firma ihaleye teklif vermiştir. Verilen teklif bedelinin arsanın ekspertiz değerinden az olması nedeni ile ihale iptal edilmiştir.
Söz konusu iş 3 ayrı bölgeye ayırmış ve bu işlerin ihalesi 24.05.2004 ve 31.054.2004 tarihlerinde Sabah ve Yeni Şafak Gazetelerinde ilan edilmiş ve ihaleler 17.06.2004 tarihinde yapılmıştır.
İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 1.Bölge konut inşaatları’nın Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapımı ve Satış İşi’nin 17.06.2004 tarihinde yapılan ihalesi için 11 firma ihale dosyası almış, 5 firma ihaleye katılıp, teklif vermişlerdir. Tekliflerin açılması neticesinde yapılan pazarlık (Açık Artırma) sonucu, ihale en yüksek teklifi veren Emay İnş.Tah.San.ve Tic.Aş.-İpek İnş.Tah.San. ve Tic.Ltd.ŞTi. Ortak Girişimi üzerine bırakılmış, 07.09.2004 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeye göre, Satış Toplam Gelirinden ayrılan Şirket Payı Gelir Oranı asgari taahhüt miktarının altında olmamak üzere %33, 61538 ‘dir. Sözleşmeye göre, yapım süresi ve pazarlanması için toplam 72 ayı içeren süreler belirlenmiştir.
İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 2.Bölge konut inşaatları’nın Gelir Paylaşımı esasına göre Yapımı ve Satışı işi’nin 17.06.2004 tarihinde yapılan ihalesi için 16 firma ihale dosyası almış, 8 firma ihaleye katılıp teklif vermişlerdir. Tekliflerin açılması neticesinde yapılan pazarlık (Açık Artırma) sonucu, ihale, en yüksek teklifi veren, Varyap Varlıbaşlar Yap.San.ve Tur.Yat.Tic.Ltd. ŞKi’-Teknik Yapı Tek.Yapılar San.ve Tic.AŞ ortak girişimi üzerine bırakılmış ve 06.09.2004 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeye göre, Satış Toplam Gelirinden ayrılan Şirket Payı Gelir Oranı asgari taahhüt miktarının altında olmamak üzere %34.10’dur. Sözleşmeye göre, yapım süresi ve Pazarlanması için, toplam 66 ayı içeren süreler belirlenmiştir.
İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1.Kısım 3.ölge konut + işyeri inşaatları’nın Gelir Paylaşımı Esasına Göre Yapımı ve Satışı İşi’nin, 17.06.2004 tarihinde yapılan ihalesi için 9 firma ihale dosyası almış, 3 firma ihaleye katılıp teklif vermişlerdir. Tekliflerin açılması neticesinde yapılan pazarlık (Açık Artırma) sonucu, ihale en yüksek teklifi veren Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri AŞ üzerine bırakılmış ve 10.09.2004 tarihinde sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeye göre, Satış Toplam Gelirinden ayrılan Şirket Payı Gelir Oranı asgari taahhüt miktarının altında olmamak üzere %38.50’dir. Sözleşmeye göre, yapım süresi ve Pazarlanması için toplam 78 ayı içeren süreler belirlenmiştir.
Yukarıda bahsedilen bu işler ile ilgili olarak; Tüm proje, konut ve işyeri, yol, altyapı, çevre düzenleme, peyzaj vb. gibi inşaat işlerine ait tüm imalatlar ile pazarlama, şantiye ve sair işlere ait harcamalar Yüklenici firmalar tarafından karşılanacak olup, Şirketimiz hiçbir harcamada bulunmayacaktır.
Anılan bu işlere ait, Konut sayısı, inşaat alanları, uygulama vb.gibi konular, sözleşme ve ekleri ile imar planları ve ilgili idarelerin planları-onayları-izinleri-doğrultusunda oluşacaktır.
Önceki yazımızda belirttiğimiz gibi, şeffaflık yaklaşımımız doğrultusunda yukarıda bahsedilen işler ile ilgili olarak daha fazla bilgi edinmeniz için, bu işlere ait Sözleşmeler, belgeler ve tüm dokümanlar, Genel Müdürlük Makamı’nın onayı ile Şirketimiz Merkezinde incelenebilir.
Şirketimiz anılan tüm işleri, bağlı bulunduğu mevzuata uygun biçimde ihale etmiştir.
Bilgilerinizi rica ederiz.
EMLAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI AŞ
Genel Müdürlüğü
Av. İbrahim Keskin (Hukuk Muşaviri v.)
Dr. Feyzullah Yetgin (Genel Müdür
31.01.2005 / 25.09.2600
Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ
Genel Müdürlüğü’ne,
Meriç Cad. Gardenya 7B Plaza Kat 1/5
Ataşehir-İSTANBUL
Konu: Ataşehir Toplu Konut Alanı İnşaat İhaleleri hk.
İlgi: a) 02.12.224 tarih ve 24.09.2371 sayılı yazımız.
b)14.01 2005 tarih ve HM.134.001/ 31/ 204/05 sayılı yazınız.
İlgi (a) yazımızın cevabı olan ilgi (b) yazınızda verdiğiniz bilgiler, biri hariç, söz konusu ihalelerin hangi pafta ve parsellerle ilgili olduğu belirtilmemiş olduğundan, bu konuda bir değerlendirme yapmaya olanak vermemektedir. Bu nedenle, söz konusu ihalelerle ilgili olarak, eksik olan pafta ve parsel numaralarının da bildirilmesine ihtiyaç duyulmaktadır.
Ayrıca, yazınızda “Anılan bu işlere ait konut sayısı, inşaat alanları, uygulama v.b konular, sözleşme ve ekleri ile imar planları ve ilgili idarelerin planları- onayları-izinleri doğrultusunda olacaktır.” denmektedir. Burada adı geçen “imar planları”nın hangi imar planları olduğu (onay tarihleri) konusunda ve sözleşmede bu konuda herhangi bir hükmün yer alıp almadığı konusunda da bilgilendirilmemizi dileriz.
Saygılarımızla,
Günhan Danışman
Yönetim Kurulu Sekreteri
17.03.2005 / 25.09.2828
Emlak Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı AŞ
Genel Müdürlüğü’ne,
Meriç Cad. Gardenya 7B Plaza Kat 1/5
Ataşehir-İSTANBUL
İlgi: a) 02.12.224 tarih ve 24.09.2371 sayılı yazımız.
b)14.01 2005 tarih ve HM.134.001/ 31/ 204/05 sayılı yazınız.
c) 31.01.2005 tarih ve 25.09.2600 sayılı yazımız
İlgi (a) yazımıza verdiğiniz ilgi (b) cevabi yazınız konu ile ilgili yeterli bir bilgilendirmeyi sağlamadığından, bu konuda talep ettiğimiz ilave bilgileri net olarak tanımlayan ilgi (c) yazımız tarafınıza iletilmiş; ancak, bugüne kadar bir cevap alınamamıştır. Bu sonucun herhangi bir teknik hatadan ya da elde olmayan nedenlerle ortaya çıkan bir atlamadan kaynaklanmış olabileceğini göz önünde tutarak, konuyu bir kez daha hatırlatmakta yarar görüyoruz. Bilgi Edinme Kanunu gereklerine uyarak, ilgi yazımızın 15 gün içinde cevaplanmasını talep eder, aksi takdirde, konu ile ilgili yasal girişimde bulunacağımızı bilgilerinize sunarız.
Saygılarımızla,
Günhan Danışman
Yönetim Kurulu Sekreteri
TC BAŞBAKANLIK
BİLGİ EDİNME
DEĞERLENDİRME KURULU’NA
Konu: Bilgi edinme hakkımızın engellenmesi hakkında.
Ataşehirde yaşayan yurttaşlarca Müvekkilim TMMOB Mimarlar Odasına yapılan başvurularla Kadıköy İlçesi sınırları içinde kalan Ataşehir Toplu Konut alanının bir kısmına ilişkin olarak Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Nazım ve Uygulama İmar Planları, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9. maddesi uyarınca Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nca 29.04.2004 tarihinde resen onanan. planlara yönelik itiraz ve şikayetler dile getirilmiş Oda’nın ÇED komisyonunca incelenen şikayetlerin haklılığı görülmüş ve konu hakkında ayrıntılı bilgi alınıp gerekli müracaatların yapılabilmesi için 09.09.2004 tarih ve 24.09.1919 sayılı yazımızla (EK-1) (T.C.Başbakanlık TOKİ iştiraki olan) Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ Genel Müdürlüğü’ne başvurulmuştur.
Ekte sunduğumuz karşılıklı yazışmalardan da görüleceği üzere başvurumuza çeşitli yanıtlar verilmiş ancak yanıtlarda talep ettiğimiz yeterlilikte bilgi bulunmaması nedeniyle son olarak 17.03.2005 tarih ve 25.09.2828 sayılı yazımız ile başvuru tekrarlanmış ne yazık ki sonuca ulaşılamamıştır.
26.10.2003 tarihli R.G de yayınlanan 4982 sayılı Bilgi Edinme hakkı Kanunu’na aykırı hareket edilerek Anayasal bir kuruluş olan ve görev alanına giren bir konuda kamusal bir hakkı takip etmek için ihtiyaç duyduğu bilgilere ulaşması engellenen kurumumuzun konu ile ilgili olarak yasadan doğan müracaatı Bilgi Edinme değerlendirme kuruluna yapması zarureti doğmuştur.
Sayın Kurulunuzca konunun
incelenerek öncelikle talep ettiğimiz bilgilerin tarafımıza sunulması için
ilgili kurumun yasal çerçevede davranmasının sağlanması ve yasaya aykırı
hareket eden görevliler hakkında gerekli işlemlerin yapılmasını arz ve talep
ederiz Saygılarımızla 16.05.2005
Mimarlar Odası (İstanbul Büyükkent
Şubesi)
Vekili
Av. İlyas BULCAY
TC BAŞBAKANLIK
BİLGİ EDİNME
DEĞERLENDİRME KURULU’NA
Konu: 22.06.2005 Tarih B.02.0.BHİ. 796.001/ 771 Tarihli yazınıza cevap.
Yukarıda sayı ve tarihi belirtilen yazınız ile müvekkil Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi tarafından Emlak Gayrimenkul Yatırım ortaklığı AŞ’ne gönderilen 09/09/2004, 02./12/2004 ve 31/01/2005 tarihli yazılar ile Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ’nin 08/10/2004 tarihli yazısı talep edilmiştir.
Dilekçemiz ekinde talep edilmiş yazılar tarafınıza gönderilmektedir.Ancak 02/12/2004 tarihli bir yazı bulunmamaktadır.Belirtilen yazının 21.12.2004 tarihli olduğunu belirtiriz.Emlak G.Y.O. AŞ’nin 14.01.2005 tarihli yazı cevabında aynı tarih hatası mevcut olup yazının sayı numarası doğru olarak belirtilmiştir.
Talep edilen belgeler ışığında, Sayın
Kurulunuzca konunun incelenerek öncelikle talep ettiğimiz bilgilerin tarafımıza
sunulması için ilgili kurumun yasal çerçevede davranmasının sağlanması ve
yasaya aykırı hareket eden görevliler hakkında gerekli işlemlerin yapılmasını
arz ve talep ederiz
Saygılarımızla 15.11.2005
(Mimarlar Odası (İstanbul Büyükkent Şubesi)
Vekili
Av. İlyas BULCAY
EKLER:
1-) TMMOB Mimarlar Odası İstanbul
Büyükkent Şubesi’nin 09.09.2004 tarih ve
24.09.1999 sayılı yazısı
2-) EMLAK G.Y.O
AŞ’nin 08.10.2004 tarih ve 5491/04 sayılı yazı cevabı
3-) TMMOB Mimarlar Odası İstanbul
Büyükkent Şubesi’nin 20.10.2004 tarih ve
24.09.2084 sayılı yazısı
4-) EMLAK G.Y.O
AŞ’nin 29.11.2004 tarih ve 6601/04 sayılı yazı cevabı
5-) TMMOB Mimarlar Odası İstanbul
Büyükkent Şubesi’nin 21.12.2004 tarih ve 24.09.2371 sayılı yazısı
6-) EMLAK G.Y.O
AŞ’nin 14.01.2005 tarih ve 204/05 sayılı yazı cevabı
7-) TMMOB Mimarlar Odası İstanbul
Büyükkent Şubesi’nin 31.01.2005 tarih ve 25.09.2600 sayılı yazısı
8-) TMMOB Mimarlar Odası İstanbul
Büyükkent Şubesi’nin 17.03.2005 tarih ve 25.09.2828 sayılı yazısı